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Vente maison 499 500 €

194,81 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ittenheim (67117)

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2 564 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d'environ 194m2 habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin.
Le tout sur un terrain de 7ares
--- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent
-- Au Rez de chaussée surélevé:
- 1 entrée/couloir.
- 1 séjour/salle à manger d'environ 21m2 avec accès à la terrasse.
- 1 cuisine équipée d'environ 12m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.
- 1 agréable terrasse d'environ 40m2.
- 1 salle d'eau (douche, double vasque et rangement).
- 1 toilette séparé équipé d'un lave mains.
- 3 Chambres avec rangement(12m2/ 11m2/ 13m2)
--- En souplex (demi-niveau bas):
- 1 très jolie pièce de vie d'environ 63m2 équipée d'un poêle à bois.
- 1 espace atelier/rangement d'environ 10m2.
- 1 local technique avec buanderie.
--- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 2 chambres avec rangement (12m2/11 m2)
--- Autres informations :
- La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années.
- Toiture refaite en 2017
- Un garage.
- Un beau jardin fleuri, arboré équipé d'un abri de jardin un poulailler et une fontaine.
- Fenêtres double vitrage.
- Volets alu.
- Système de Chauffage pompe à chaleur (2008)
- Poêle à bois dans la pièce de vie.
- Situation au calme dans une impasse.
- Possibilité de créer un espace indépendant avec une partie du sous-sol (bureau, activité libérale...)
- Taxe foncière : 1098EUR.
- Exposition Sud Ouest
- DPE : C
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.
-- Principales distances :
Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km.
Strasbourg centre: 15 min, 15 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
Brumath: 24 min, 29 km.
Truchtersheim: 12 min, 9 km
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 55_V3480057956 - Réf Superimmo : ANVXX3BZY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

194,81 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 701 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

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