Vente maison 648 900 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Union (31240)

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3 345 €/m²
Piscine

CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

BELLE CONTEMPORAINE DE 194 M2 HAB
EXCLUSIVITE : Située dans un cadre agréable, sur la commune de Lapeyrouse-Fossat à 5 minutes de L'union et à 2 Minutes de Castelmaurou, cette maison de 194 m2 habitables vous invite à découvrir un espace de vie élégant et confortable.
Le séjour spacieux de 55 m2, baigné de lumière et parfaitement aéré, s'ouvre sur un coin salon sublimé par une belle hauteur sous plafond
La cuisine équipée avec son large plan de travail, est ouverte sur cet espace de vie, invite à la convivialité et aux instants de partage. Pour le côté foncitionnel, un cellier est attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un vaste espace bureau composé de deux zones distinctes, idéal pour le télétravail.
A l'étage deux chambres spacieuses (17 et 16 m2 au sol) se partagent une salle d'eau joliement équipée, tandis qu'une mézzanine apporte volume et clarté, espace ouvert idéal pour un coin lecture ou bureau d'appoint.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec ses 2190 m2 arboré. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, face à la piscine et son pool house.
Pour plus de praticité, un garage de 24 m2 et un abri voiture complètent cet espace.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par aérothermie, une solution moderne et confortable.
C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent à la fois le calme et le confort dans un environnement agréable et bien agencé.
Honoraires d'agence charge acquéreur 3 % TTC compris dans le prix soit net vendeur : 630.000 EUR
Contact Brigitte Chialvo : 06.70.17.55.37Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 2284bis - Réf Superimmo : ANVXY10PY

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Caractérisques

Prix de vente : 648 900 €	Prix au m² : 3 345 € / m²

18 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 190 m²	Piscine
Année de construction : 2010	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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