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Vente maison 640 000 €
194 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bouilladisse (13720)

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  • 3 299 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
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Description

CÔTÉ COLLINE - Villa T6 de 194m² dont une dépendance de 25m²-
Piscine - Garage
- Terrain
de 2100m² - 13720 LA BOUILLADISSE Llinares immobilier vous propose : CÔTÉ COLLINE, une spacieuse villa T6 de 194m² sur un joli terrain arboré de 2090m² sur le secteur de la Bouilladisse. Dés votre entrée vous serez séduits par un salon aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse avec cheminée et pierres de rognes. La cuisine indépendante baignée de lumière donne accès à une large terrasse avec sa vue panoramique pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres avec placards se partageant une salle d'eau. Un patio lumineux attenant pouvant être aménagé selon vos envies vous mènera à une dépendance composée de deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur offre différentes terrasses pour recevoir et se détendre, une piscine sécurisée, un pool house, un potager, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Un grand garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. L'environnement exceptionnel à flanc de colline et la position dominante de cette maison ne vous laissera pas indifférents(es).
Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Taxe foncière: 2767euros/an
- Honoraires inclus de 3,13% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2380euros et 3221euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T6 de 194m² dont une dépendance de 25m² - Piscine - Garage - Terrain de 2100m² - 13720 LA BOUILLADISSE

Publiée le 25/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2374 - Réf Superimmo : ANVXVLHYT
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

194 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²Piscine
Vue dégagée1 Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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