Estelle MISERY - iad

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Description

iad France - Estelle Misery (06 18 62 39 21) vous propose : COUP DE COEUR pour cette villa d'architecte, 4 chambres, bureau et mezzanine. Grand garage, sur parcelle de 1200m2 avec PISCINE et pool house.
Vous serez immédiatement sous le charme des superbes VOLUMES et la LUMINOSITÉ incroyable de la pièce à vivre.
Les larges baies vitrées ouvrent sur une vue dégagée et offrent une clarté en toutes saisons.
Coin salon est plus intimiste avec son poêle à bois.
La cuisine est intégralement équipée, et ouvre sur une vaste terrasse couverte.
Les différents escaliers desservent les 4 CHAMBRES, le bureau, la mezzanine, les salles de bains ainsi qu'une cachette secrète qui fera le plus grand bonheur de tous petits ... à découvrir lors de votre visite !
Cette maison en DEMI-NIVEAUX s'intègre harmonieusement à l'environnement avec différents cheminements entre les espaces extérieurs.
Sur la partie haute de la parcelle, à l'abri de tous les regards, vous profiterez pleinement de l'espace PISCINE avec un bassin 8mX4 m, une plage carrelée et une cuisine d'été avec un wc indépendant.
Nous aimons :
- les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité
- la qualité de la construction
- chauffage gaz avec chaudière à condensation FRISQUET
- sous sol complet, stationnement véhicules et immense espace de stockage
- Voiron 26 minutes, ligne T51 Grenoble la Cote St André
- ville disposant de toutes les commodités (école, collège, lycée, piscine, infrastructures sportives, commerces, supermarchés..)
- accès rapide autoroute et axe de Bièvre
Visites sur rendez-vous après étude de votre projet d'achat.
À très vite pour vous faire découvrir ce bien coup de coeur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Misery EI (ID 35428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1595236 - Réf Superimmo : ANVXWO7VF
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Année de construction : 2009
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 7,1%

395 000 €
12 septembre 2024
425 000 €
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