Vente maison 579 600 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Jarne (17220)

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2 988 €/m²
1 garage - 1 parking

17 IMMO

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Description

Située au coeur d'un bourg dynamique, à seulement 15min au sud de La Rochelle et 10min de Châtelaillon-Plage, cette maison offre une surface généreuse répartie sur trois niveaux avec des espaces confortables pour accueillir facilement famille et amis. Le salon s'ouvre sur une véranda plongée dans un cadre verdoyant. Dans un projet d'aménagement, la cuisine peut s'ouvrir sur cette pièce de vie pour rester en lien avec les convives. La cheminée apporte déjà l'ambiance chaleureuse des soirées d'hiver. Un bureau, une chambre et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée surélevé. En bas, deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, et une grande chambre supplémentaire qui fait le bonheur des petits vacanciers. A l'étage, une belle chambre mansardée avec son point d'eau, et une grande pièce en mezzanine multifonctionnelle (salle de jeux, bureau, salon, espace nuit?). Ce bien dispose également d'un garage avec son atelier. Le grand jardin arboré est agrémenté d'un abri fermé pour les vélos, d'un préau avec barbecue, et d'un puits. Deux accès sur cette jolie parcelle à l'abri des regards, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités. Contacter sans attendre Sandrine Brisset (EI) au 0668787875 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/08/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1097 - Réf Superimmo : ANVXWJM6T

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Caractérisques

Prix de vente : 579 600 €	Prix au m² : 2 988 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153337.pdf

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 953 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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