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Vente maison 658 000 €
194 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
194 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 3 392 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En coeur de ville découvrez cette magnifique maison du 19ème d'environ 194 m² sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 404 m². Idéalement située dans un quartier prisé proche de la place Napoléon, vous ferez tout à pied courses et écoles !!! En rdc, un vaste hall d'entrée, wc, un salon avec insert, séjour en enfilade, cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud et sur la piscine! Au 1er étage : 2 chambres de 18 m² et une chambre de 12.5m², une salle de bains, wc. Au 2ème étage : un espace parentale avec un coin salon/bureau, une suite avec chambre-dressing-salle d'eau, et une 5ème chambre, wc. Une cave sur toute la surface de la maison, passage cave accessible depuis la rue jusqu'au jardin. Double Garage fermé et sécurisé. Un jardin clos de mur orientée SUD, une piscine 8x4 de 2018 avec volet roulant électrique. Accès au fond du jardin par portail au garage double stationnement. Les ++++ : maison de caractère avec beaucoup de charme, emplacement au top, le garage double attenant à la maison, le jardin Sud/Ouest, la piscine le charme de l'ancien, huisseries récentes! A visiter sans tarder ! (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : MC755 - Réf Superimmo : ANVXW7AHZ
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Prix de vente : 658 000 €  | Prix au m² : 3 392 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf
| 194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 404 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2024.
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