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Vente maison 649 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
La Tour-de-Salvagny (69890)

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  • 3 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne Cocquerel - efficity

Anne Cocquerel - efficity

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06 11 31 51 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69890 - LA TOUR-DE-SALVAGNY - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 194.0 M² - MAISON AVEC GRAND POTENTIEL ET JARDIN CLOS
NOUVELLE EXCLUSIVITE - EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Anne Cocquerel vous invitent à découvrir cette charmante villa individuelle de 194 m2 nichée sur une parcelle de 789 m2, idéale pour un projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille .
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est proche du centre de La Tour de Salvagny, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, club équestre, golf, et un accès facile aux transports en commun (arrêt de bus à 2 minutes à pied, à 20 minutes à pied pour la Gare).
DESCRIPTION DU BIEN :
. Deux logements indépendants (un par niveau)
. 7 chambres spacieuses et lumineuses
. 2 salles de bains
. 2 cuisines équipées,
. 2 salons/ séjours,
. Un garage,
. Un jardin arboré.
LES ATOUTS :
. Proximité immédiate des transports, écoles et loisirs,
. Configuration adaptée à la colocation ou à une famille nombreuse,
. Calme et cadre agréable .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Lyonnais . Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! Anne COCQUEREL : 0611315142 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 169698 - Réf Superimmo : ANVXX7C39
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 345 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

194 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 789 m²Orientation : Nord
GarageAnnée de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 482456068
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