Superimmo
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Vente maison 635 000 €
194 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 273 €/m²
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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Description

LA TREMBLADE - Villa d’exception avec piscine et 5 chambres.
** Plan et Visite virtuelle 360° disponibles sur demande **
Située dans un quartier paisible de La Tremblade, cette maison d'une surface habitable d'environ 190m2, aux finitions soignées est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d’exception. Proche des commerces et des plages de Ronce-les-Bains, cette demeure conjugue avec élégance confort moderne et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, la maison dévoile un vestibule doté d’un vestiaire et d’un WC indépendant. Le séjour double, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, crée
une ambiance chaleureuse et propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée avec des équipements haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet espace. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d’eau contemporaine. À l’étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant.
L’extérieur est un véritable havre de paix : Sur la parcelle de 885m2, un jardin paysagé parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine chauffée, plusieurs terrasses soigneusement orientées pour profiter du soleil à toute heure. Côté annexes, la propriété dispose de deux abris de jardin, d’un garage de stockage et d’un espace de stationnement sécurisé par un portail électrique, alliant confort et praticité.
Entièrement rénovée avec goût, cette villa bénéficie d’équipements modernes de qualité, notamment un système de chauffage performant par pompe à chaleur, assurant un confort de vie inégalé toute l’année.
Informations et visites Agence REMAX Immo consulting
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 749351027-142 - Réf Superimmo : ANVXX85YR
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 3 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²Garage
Année de construction : 20052 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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