Superimmo
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Vente maison 639 000 €
194 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Labastide-Saint-Sernin (31620)

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  • 3 294 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
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Description

Charme de l'Ancien et du Contemporain / Piscine / Double garage / Terrain divisible / Cave Au centre du village et proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison moderne qui est le fruit de la rénovation d'une ancienne gare de 1905 et d'une extension contemporaine de 2007 par un architecte. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont tournées vers le jardin paysagé et la piscine. Une grande cuisine dinatoire, un beau séjour lumineux et un grand espace bureau ou chambre avec entrée indépendante (profession libérale) constituent le premier niveau. A l'étage se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres dont 2 avec mezzanine et une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux autres avec une salle de bain. Le tout sur un terrain divisible et constructible ( rapprochement familial ou autre ) de 2128 m² avec piscine , pool house ( container ), double garage avec une cave en sous-sol afin de préserver vos plus belles bouteilles. L'alliance de l'ancien avec les pierres apparentes et le modernisme de la maison assurent un réel confort de vie. Plancher Chauffant - Poêle à granulés - Panneau photovoltaïques - Piscine - Cave de 8m² - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140€ et 1610€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1045

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Q3GN-N9V-CJK - Réf Superimmo : ANVXWGQ7T
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5833/bareme.pdf

Disponible immédiatement194 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 128 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: au sol1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Siren : 983852070
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