Vente maison 639 000 €

194 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Saint-Sernin (31620)

Charme de l'Ancien et du Contemporain / Piscine / Double garage / Terrain divisible / Cave Au centre du village et proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison moderne qui est le fruit de la rénovation d'une ancienne gare de 1905 et d'une extension contemporaine de 2007 par un architecte. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont tournées vers le jardin paysagé et la piscine. Une grande cuisine dinatoire, un beau séjour lumineux et un grand espace bureau ou chambre avec entrée indépendante (profession libérale) constituent le premier niveau. A l'étage se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres dont 2 avec mezzanine et une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux autres avec une salle de bain. Le tout sur un terrain divisible et constructible ( rapprochement familial ou autre ) de 2128 m² avec piscine , pool house ( container ), double garage avec une cave en sous-sol afin de préserver vos plus belles bouteilles. L'alliance de l'ancien avec les pierres apparentes et le modernisme de la maison assurent un réel confort de vie. Plancher Chauffant - Poêle à granulés - Panneau photovoltaïques - Piscine - Cave de 8m² - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140€ et 1610€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1045

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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