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Vente maison 497 000 €
194 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanvollon (22290)
194 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanvollon (22290)
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- 2 562 €/m²
- Chauffage individuel
- Piscine
KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle et grande maison édifiéé sur un terrain de 2071 m2 est située sur la commune de Lanvollon, les bords de mer de Paimpol et Saint-Quay Portrieux sont accessibles en 20mn en voiture.
Les commodités sont à proximité immédiate.
Cette grande maison de 194m2 est composée de sept pièces habitables et d'une piscine intérieure communiquant avec la pièce de vie.
Vous serez séduits par les espaces généreux et lumineux de cette habitation.
Elle se compose d'une grande pièce d'environ 80m2 réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour-salon avec poêle à bois.
Quant à la partie nuit elle réunit une suite parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc suspendu et quatre autres chambres toutes équipées de grands placards.
Vous bénéficierez aussi d'une seconde salle de bains avec une baignoire, une douche à l'italienne et wc suspendu, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.
Le garage avec grenier est attenant à la maison et équipé d'une porte motorisée, au fond du jardin une dépendande d'environ 20m2.
Communiquant avec le séjour et la piscine, une grande terrasse carrelée vous attend pour passer de bons moments en famille et entre amis.
Le portail de l'entrée de la propriété est électrique avec visiophone, la maison est reliée au tout à l'égout, les huisseries sont en aluminium, système de chauffage par pompe à chaleur, la fibre pour la connexion internet.
Cette maison est très bien entretenue et nécéssite aucuns travaux.
A VISITER SANS TARDER
Cette annonce référence 252631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 252631 - Réf Superimmo : ANVXWPV7O
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| Prix de vente : 497 000 € | Prix au m² : 2 562 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 071 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel | 2 salles de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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