Vente maison 532 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Cellier (44850)

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2 742 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

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Description

En exclusivite chez Mon Elan Ìmmobilier : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale.
Caractéristiques principales :
Vie de plain-pied : Profitez d’un agencement pratique et accessible.
Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis
Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
Espaces nuit:
Deux suites, chacune avec salle d’eau privative, pour une intimité totale.
Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun
Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.
Equipements de comfort et dépendance :
pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe
Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement.
bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux.
Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ME-69-CHU-112024 - Réf Superimmo : ANVXX9RXV

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Caractérisques

Prix de vente : 532 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

194 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1992
Séjour de 62 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 617 € / an

Maximum : 2 187 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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