Vente maison 540 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Crès (34920)

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2 784 €/m²

Véronique GUYOT - WAH

06 10 04 32 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VENTE VILLA 9 PIÈCES 34920 LE CRÈS, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du tram. Villa 9 pièces d'environ 194 m2 sur une parcelle de 577 m2 piscinable. Cette maison propose: Au rez-de-chaussée : un appartement de quatre pièces composé d'un séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC.
Vous disposerez également d'une pièce indépendante avec salle d'eau et WC qui peut être adaptée à une profession libérale.
À l'étage : un appartement de quatre pièces avec balcon comprenant une cuisine, salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau avec un WC et une chaufferie.
Vous profiterez de plusieurs stationnements sur la parcelle et bénéficierez de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Pour tout renseignement ou visiter ce bien, merci de contacter Véronique GUYOT au 06 10 04 32 20,ENREGISTRÉE AU RSAC de MONTPELLIER SOUS LE NUMÉRO 83304066.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : VG2501 - Réf Superimmo : ANVXXBEDY

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

194 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 577 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1975	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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VÉRONIQUE GUYOT - WAH

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