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8

Vente maison 485 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
8 chambres 8 ch
Le Crès (34920)

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  • 2 500 €/m²
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
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Description

Découvrez cette spacieuse maison de 194 m² au cœur de la petite ville du Crès. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette villa à rafraîchir de 8 pièces se trouve sur une parcelle de 577 m² et dispose d'un énorme potentiel, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale.
Idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant à aménager des espaces supplémentaires, cette maison est composée de huit pièces dont six chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bain, une salle d'eau, trois WC, et un garage transformé en pièce à vivre.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais de belles prestations composent le bien : double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal et une meilleure isolation. Pour vos voitures et celles de vos invités, il est possible de se garer en toute quiétude sur ou devant le terrain.
Cette maison est également intéressante pour les investisseurs, car il est possible de séparer l'étage du rez-de-chaussée pour une indépendance totale entre les niveaux.
Ne nécessitant que quelques travaux de rafraîchissement, cette maison représente une opportunité rare avec un énorme potentiel. Sa configuration permet de multiples possibilités d'aménagement, notamment la séparation de l'étage et du rez-de-chaussée pour créer deux espaces de vie distincts.
Laissez-vous séduire par cette propriété à fort potentiel et ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison selon vos envies et vos besoins. Pour organiser une visite, contactez Christian dès aujourd'hui au 06.76.45.32.14.
Prix hors honoraires : 465000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 03/12/2024 par Christian Rigault 0676453214, RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : fr034407 - Réf Superimmo : ANVXXC8Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/821.pdf

194 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 577 m²Parking extérieur
BalconAnnée de construction : 1977
Chauffage électriqueCoin cuisine
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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