Vente maison 489 900 €

194,54 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ligugé (86240)

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2 518 €/m²
Terrasse
Piscine

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Description

C'est dans un quartier privilégié, non loin du bourg, que l'on s'émerveille pour cette villa d'inspiration méditerranéenne à la conception remarquable. Sur 194m² habitables elle vous offre : hall d'entrée avec placards, lumineux salon / séjour de 60m² avec poêle à bois, spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, WC, arrière cuisine / buanderie et local technique. A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Beaux espaces extérieurs sur 2 500m² de terrain planté avec verger, piscine avec dôme motorisé, vaste terrasse couverte de 70m². Prestations techniques d'avant garde : chauffage par géothermie, production solaire, forage... . Garage, cave et préau pour 4 véhicules, viennent parfaire le tableau idyllique de cette demeure familiale d'exception à 10 min de Poitiers. A découvrir avec votre agence locale ImmoVienne LIGUGÉ. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 377 - Réf Superimmo : ANVXTOK77

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Caractérisques

Prix de vente : 489 900 €	Prix au m² : 2 518 € / m²
Taxe foncière : 1 708 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181421.pdf

194,54 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 511 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 491384178 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 006 978