Vente maison 850 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limas (69400)

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4 381 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

AGENCE PIERRES DOREES

187 avis

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Description

Située à Limas, à proximité du centre du village, cette villa de plain-pied, conçue en 2023, offre des prestations tout confort pour un résultat sans faute. L'entrée, accueillante, dévoile un séjour ouvert avec cuisine baigné de lumière par ses larges ouvertures des quatre côtés. Une très belle résine au sol.
Les 77 m² de pièces de vie s'ouvrent à l'est sur un patio et à l'ouest sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'intérieur grâce aux baies à galandage. Cette terrasse avec pergola est jouxtée par la piscine et son pool house.
Vue très dégagée sur les vallons Beaujolais et ses vignes.
Une chambre parentale, véritable suite de 29 m² avec dressing et salle de bains
Les trois autres chambres, également de plain-pied se partagent une belle salle d'eau.
Le jardin s'étend sur 1 007 m². Il est agrémenté d'une pergola qui permet de profiter des espaces extérieurs en toutes saisons.
La villa comprend également une buanderie, un patio, ainsi qu'un double garage avec porte automatisée. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur rafraîchissante, une climatisation et des brise-soleil orientables (BSO).

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 6743 - Réf Superimmo : ANVXX4VYR

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

194 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Garage
Terrasse	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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