Vente maison 269 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lugasson (33760)

Ajouter aux FAVORIS

1 387 €/m²
Cuisine ouverte

Valentine BERGEON - LEDIL IMMOBILIER

06 73 80 62 26 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Opportunité rare à Lugasson : maison en pierre divisible en deux logements
Cette grande maison d'actuellement 175m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou touristique. Grâce à ses deux accès indépendants, il est possible de créer deux logements distincts :
Maison 1 : 137 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation totale, avec jardin privatif d’environ 600 m².
Maison 2 : 140,94 m² habitables, dont 31 m² de combles aménageables, nécessitant peu de travaux, avec un jardin potentiel d’environ 300 m².
Chaque maison pourrait être louée ou utilisée pour un projet Airbnb. Un grand parking commun complète ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser cette opportunité au cœur de la Gironde.
Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet ou contactez moi !
Votre contact de confiance pour ce bien :
Valentine Bergeon _ Ledil Immobilier
_ 0673806226
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VAB_7877
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 256 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : VAB_7877 - Réf Superimmo : ANVXXB6V3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 256 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

194 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 854 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1980
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VALENTINE BERGEON - LEDIL IMMOBILIER