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Description

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À 10 minutes du centre-ville de Mandelieu, sur les hauteurs de la colline des Termes, venez découvrir cette très belle propriété de 194m² sur un terrain de plus de 4200m² avec piscine.
Cette maison vous offrira le calme et l'espace pour profiter pleinement de la beauté du paysage et de la douceur des Plaines de Tanneron.
Elle se compose de 3 niveaux:
Niveau jardin: un double séjour de 50m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout ouvert sur une magnifique terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau privative, une buanderie, un wc indépendant. A l'extérieur, vous trouverez une spacieuse salle attenante à la terrasse vous permettant d'avoir un espace de réception supplémentaire.
À l'étage: un grand dégagement desservant 3 autres chambres et un bureau, une salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant.
Au sous-sol: une grande cave de 18m² aménagée.
La maison est entièrement climatisée, huisseries neuves. L'extérieur est un véritable coup de coeur grâce à un magnifique terrain plat et arboré, une piscine neuve, tranquillité absolue.
Pour vos véhicules de nombreuses places de parking et la possibilité de construire 138m² supplémentaire au sol (non habitable) .
Proposée par vos Agences immobilières Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8303

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : XATW-Q54-R21 - Réf Superimmo : ANVXWFGL6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 5 412 € / m²
Taxe foncière : 1 983 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4905/bareme.pdf

Disponible immédiatement194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 220 m²
3 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage électrique
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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