Vente maison 565 500 €

194,43 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Médis (17600)

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2 909 €/m²
Exclusivité

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m2 divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun.
Le premier, situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant une chambre de 13,93 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque de 5 m2 et une buanderie. Attenant et communiquant, deux pièces avec point d'eau et des toilettes d'environ 30 m2.
Le deuxième, situé à l'étage, avec accès par l'extérieur, se compose d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2 avec salle de bains attenante, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo.
La maison, entièrement rénovée est située dans un quartier calme, au milieu de son jardin clos et arboré de 1 105 m2. Foncier 1 500 €. L'étage, actuellement loué 800 €/mois sera libre pour la vente. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1615 et 2185 €/an
Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardin, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VH3399 - Réf Superimmo : ANVXX9QIE

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Caractérisques

Prix de vente : 565 500 €	Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

194,43 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 105 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1969	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 615 € / an

Maximum : 2 185 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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