Vente maison 416 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montbrison (42600)

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : EXCLUSIVITÉ, MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RENOVE, 3 CHAMBRES, ESPACE BUREAU, TERRAIN 1500M2.
RARE, Précieux à 5 minutes de Montbrison, ce corps de ferme à été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain.
Il offre une superficie habitable de 194m2. L'espace de vie de près de 65M2 environ comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie à l'arrière et donne sur un séjour/ salon bercé de lumière avec de grandes baies vitrées côté sud, et une très belle hauteur sous plafond de 3.85m.
Côté nuit : Elle propose en rez de jardin une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau de près de 32M2 et à l’étage deux grandes chambres (11M² et 17M²) avec placards et salle de bain (douche et baignoire) attenante et un espace bureau de 12m² pouvant être transformé en chambre si besoin.
Côté confort cette ferme à été totalement rénovée en 2022 et dispose d' une isolation thermique performante DPE classé B / A. Il ne manque rien : menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme. Possibilité de rajouter un poêle a bois ou à granule (sortie existence et tubée). Une véritable cave à vin et une mezzanine de rangement complète ce bien.
A l'extérieur, le terrain d’une superficie de 1500m² offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et est piscinable et constructible.
Cette propriété est un bijou qui mélange le beau et le contemporain avec de très beaux volumes et de grandes ouvertures. Enduit de façade et aménagement extérieur à prévoir. Une vraie belle maison pour une famille souhaitant de l'espace, gros coup de cOEur assuré ! Bien unique et rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 2 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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JORDANE MERVILLON - IAD

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