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Vente maison 369 900 €
194 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montigny-Lencoup (77520)

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  • 1 907 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Sophie MAUGUEN - iad

Sophie MAUGUEN - iad

25 avis
06 85 34 86 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Mauguen (06 85 34 86 63) vous propose : 'Montigny lencoup' village avec écoles maternelle et primaire , commerces et bus.
A 15 minutes de Nangis (Paris Est) et Montereau Fault Yonne (Paris Lyon).
Corps de ferme avec cachet de l'ancien et grands volumes en centre ville.
Au rez-de-chaussée : grande entrée, pièce de vie de plus de 50m² environ avec chauffage au sol, cuisine séparée aménagée et équipée, grande chambre, bureau, salle d'eau avec wc.
A l'étage : un 1er escalier dessert 3 grandes chambres, salle de bains, wc à rénover.
un 2ème escalier dessert une grande pièce de 88m² environ équipée d'une cuisine, lave-mains et wc, actuellement salle de musique. Une 2ème pièce à aménager.
A l'extérieur terrasse à l'abri des regards, 2 dépendances, jardin avec piscine hors-sol.
Grand garage, cave, combles aménageables.
LES ++++
Double vitrage
Pompe à chaleur neuve
Tout à l'égout
Pas de vis à vis
Possibilité d'agrandissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen EI (ID 24637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1419682 - Réf Superimmo : ANVXTV984
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Caractérisques
Prix de vente : 369 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Piscine
1 GarageCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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SOPHIE MAUGUEN - IAD

Siren : 750055295 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000000123
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