Vente maison 369 900 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-Lencoup (77520)

iad France - Sophie Mauguen (06 85 34 86 63) vous propose : 'Montigny lencoup' village avec écoles maternelle et primaire , commerces et bus.
A 15 minutes de Nangis (Paris Est) et Montereau Fault Yonne (Paris Lyon).
Corps de ferme avec cachet de l'ancien et grands volumes en centre ville.
Au rez-de-chaussée : grande entrée, pièce de vie de plus de 50m² environ avec chauffage au sol, cuisine séparée aménagée et équipée, grande chambre, bureau, salle d'eau avec wc.
A l'étage : un 1er escalier dessert 3 grandes chambres, salle de bains, wc à rénover.
un 2ème escalier dessert une grande pièce de 88m² environ équipée d'une cuisine, lave-mains et wc, actuellement salle de musique. Une 2ème pièce à aménager.
A l'extérieur terrasse à l'abri des regards, 2 dépendances, jardin avec piscine hors-sol.
Grand garage, cave, combles aménageables.
LES ++++
Double vitrage
Pompe à chaleur neuve
Tout à l'égout
Pas de vis à vis
Possibilité d'agrandissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen EI (ID 24637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 900 €

Prix au m² : 1 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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SOPHIE MAUGUEN - IAD

25 avis clients

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