Vente maison 175 000 €

194 m²

4 pièces 4 p

Poligny (39800)

À Vendre : Ensemble de Deux Maisons à Barretaine (Jura), avec Gîte Loué et Fort Potentiel Locatif
Située dans la paisible commune de Barretaine, à deux pas des vignobles jurassiens et de la nature environnante, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Description des biens :
Maison principale :
Surface habitable : 122 m²
Rez-de-chaussée : une chambre spacieuse, un bureau, une cuisine, un salon lumineux, une salle de douche et des toilettes séparées.
À l'étage : une suite parentale avec placards intégrés, salle de bain privative comprenant une douche, une baignoire et des toilettes.
Extérieur : vous avez la possibilité d'avoir un jardin non loin de la maison et du gîte
Annexes : trois garages et une cave complètent ce bien.
Informations techniques : double système de chauffage avec chaudière à bois et chaudière à fioul, assainissement individuel, et taxe foncière de 1 100 €.
Gîte :
Surface habitable : 73 m²
Composition : deux chambres, une salle de bain, et une cuisine ouverte sur un salon convivial avec cheminée.
Chauffage électrique.
Ce gîte est déjà loué entre avril et septembre, avec un rendement locatif attractif de 500 € par semaine.
Points forts supplémentaires :
La région est très touristique, garantissant un excellent potentiel locatif.
Proche des villes dynamiques de Poligny et Arbois, et du parc naturel régional du Haut-Jura.
Parfait pour les amoureux de nature, de randonnées et d’œnotourisme.
Que vous souhaitiez vous installer dans un cadre verdoyant et paisible, ou investir dans un projet locatif déjà bien rodé, cette propriété est faite pour vous. Profitez de l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en générant des revenus.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 (réf. 573004 )

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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NORA AISSANI - OPTIMHOME

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