Vente maison 440 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Mulhouse (68200)

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2 268 €/m²

Philippe HAENSCH - PBH IMMO

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Description

MULHOUSE (68) - Maison 8 pièces 194 m² avec Cour et double Garage sur 11,07 ares
Grande propriété avec maison d'architecte de standing de 1987 de 194 m2 sur un terrain de 11,07 ares, sans vis à vis, à proximité immédiate des universités et des grands axes routiers.
Une coursive nous conduit à l'entrée de la maison, au garage, au cellier et à la chambre d'étudiant indépendante.
La maison est constituée d'un plain-pied de plus de 130 m2 et d'un premier étage de 64 m2 habitables:
- le hall d'entrée donne sur la cuisine équipée, la grande pièce de vie/séjour de plus de 38 m2 ouverte sur le jardin, un WC, un espace couchage avec 2 chambres, une salle de bain,
- un escalier dessert deux grandes chambres à terminer au premier étage,
- le sous-sol complet est équipé d'une cave à vin, d'une buanderie avec salle d'eau, une cave et espace chaufferie , une pièce aménageable et une grande pièce pouvant servir d'atelier,
La chambre d'étudiant est complétée d'une salle d'eau avec WC,
Le double garage fait 28 m2.
Le terrain comprend une cour pavée, un jardin potager et un grand espace magnifiquement arboré.
Compléments techniques:
Chaque chambre dispose d'un point d'eau,
Toutes les pièces sont équipées de grands espaces de rangements,
La cuisine est ouvrable sur le salon séjour,
Tous les murs extérieurs sont doublés en brique avec une isolation intermédiaire,
Le chauffage central au gaz est complété par une cheminée,
Les fenêtres sont en aluminium et PVC à double vitrage sécurisées avec grilles,
Toute la propriété est clôturée,
Propriété située à:
- 100 m du campus universitaire,
- 5 minutes des grandes zones commerciales
- 13 minutes du centre ville de Mulhouse
- 2 minutes de la piscine municipale
- 100 m de la station tram train
Prix du bien Frais d'agence inclus : 440 000 Euros.
Prix du bien hors honoraires : 424 000
Honoraires : 3,78 % soit 16 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire
Mandat no 7385
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Philippe Haensch au 07 83 62 94 19
Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél : 07 83 62 94 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7385 - Réf Superimmo : ANVXWE7AZ

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

194 m² - 8 pièces - 3 chambres	Plain-pied
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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