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Vente maison 498 000 €
194 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 567 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez cette maison bourgeoise de 194m² sur un terrain de 366m²,unique, en plein coeur du centre-ville de Narbonne. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grands volumes, cette propriété allie élégance et caractère. La présence d'un escalier central et de marbre rose au sol, apporte une touche supplémentaire d'authenticité.
Laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un projet de rénovation haut de gamme.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant 2 garages doubles, dont l'un comprend une salle d'eau et une pièce annexe (pouvant servir de bureau ou d'atelier). Un grand salon s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis d'environ 180m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Le jardin bénéficie d'un portail offrant l'avantage d'accéder à la propriété par la rue arrière.
Premier étage :
Un dégagement conduit à un spacieux salon climatisé avec cheminée d'environ 40m², à une cuisine séparée (entièrement aménagée), ainsi qu'à un cellier avec accès aux combles.
Cet étage offre également 3 chambres, dont deux avec salles de bain et WC. La cuisine et 2 chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse carrelée de 37m², idéale pour profiter des beaux jours.
Maison rare avec beaucoup de potentiel, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2618.00 et 3542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM373-TENDANCEIMMO11 - Réf Superimmo : ANVXX2JMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

194 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 366 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée4 Garages
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 618 € / an
Maximum : 3 542 € / an
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