Vente maison 507 255 €

194,28 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ostwald (67540)

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2 611 €/m²
1 Garage

Christelle Clauss Immobilier

214 avis

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Description

BAISSE DE PRIX ! CALME - JARDIN - SPACIEUSE OSTWALD : QUARTIER RESIDENTIEL EN LIMITE DE FORÊT Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison à rafraîchir de 194.28m² habitables, construite en 1981 sur une parcelle de 7,76 ares. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec kachelofe traditionnel desservant un espace de vie de 44m² équipé d'une cheminée, une cuisine, une chambre de 13m², un espace vestiaire pouvant être aménagé en salle d'eau ainsi qu'un WC. Une terrasse ainsi qu'un balcon filant sont accessibles du salon/séjour ainsi que de la cuisine. Le jardin sans vis-à-vis situé à l'arrière de la maison assure intimité et tranquillité. A l'étage vous disposez : 5 chambres allant de 10.5 à 13.52m² et une salle de bains avec douche et baignoire. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui peut être exploité de différentes manières selon les besoins des occupants: bureau, salle de jeux, dressing ou chambre d'amis ! Le sous-sol bénéficie d'une pièce à aménager à votre guise de 13m², d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, et d'un garage double. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 14539 - Réf Superimmo : ANVXVWXCD

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Caractérisques

Prix de vente : 507 255 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 155 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285354.pdf

194,28 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 776 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 4,3%

507 255 €

1 juin 2024

530 000 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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