Superimmo
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Vente maison 507 255 €
194 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Ostwald (67540)

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  • 2 615 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
Jonathan KLEIN - OPTIMHOME

Jonathan KLEIN - OPTIMHOME

11 avis
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Description

Charmante maison spacieuse à rafraichir dans un cadre résidentiel recherché - 9 pièces, 194 m², 5 chambres, jardin arboré.
Ostwald, Quartier calme - Terrain de 776 m²
Située dans une zone résidentielle en bordure de forêt, cette grande maison construite dans les années 80 s’adresse aux amateurs d’espace et de tranquillité.
Avec une surface habitable de 194 m² et un terrain généreux, elle est prête à accueillir vos projets.
Au rez-de-chaussée : poêle en faïence à l'entrée, vaste espace de vie avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, une chambre, cuisine séparée, et un coin vestiaire aménageable en salle d'eau.
Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse et un balcon pour profiter de la vue dégagée sur le jardin et la lisière de la forêt, décompression assurée après une rude journée.
À l’étage : 5 chambres offrant chacune un espace confortable, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
Combles : espace aménagé pouvant devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, une pièce multifonction ou salle de musique, et un garage pour une voiture avec porte manuelle.
Chauffage électrique.
Enveloppe rénovation globale estimée pour une remise à neuf entre 100k€ et 200k€.
A 500m du tram B arrêt Wihrel et de la ligne de bus 13, à 10min en voiture du TER.
Jardin privé sans vis-à-vis pour une intimité absolue.
Parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 572471 )

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830033544501 - Réf Superimmo : ANVXX2QPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 507 255 €Prix au m² : 2 615 € / m²

24 155 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 483 100 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement194 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 776 m²
GarageCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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