Vente maison 446 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Planfoy (42660)

* * * EN EXCLUSIVITÉ * * * BELLE VILLA DE 194 m² * * * VUE DEGAGEE * * * Terrain de 1342 m² * * * SOUS COMPROMIS Le CHARME, la NATURE et le CONFORT définissent parfaitement cette belle maison. Idéalement située, à Planfoy, 10 min seulement de ST ETIENNE et à 5 min de ST GENEST MALIFAUX, bourg agréable et dynamique, offrant de nombreux commerces, un cinéma et les écoles jusqu'au collège. Cette maison propose de très beaux volumes intérieurs avec un espace principal de 66 m2 doté d'un agencement exceptionnel à la fois moderne et chaleureux. Le séjour-salon bénéficie d'une immense baie vitrée de 6 m de large ouvrant sur une magnifique vue panoramique. Une passerelle suspendue, dans un esprit loft, relie deux espaces ouverts mettant en valeur de belles perspectives architecturales. Je vous invite à découvrir cette charmante villa composée : Au niveau principal, d'une splendide pièce de vie avec une cuisine ouverte très confortable, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au niveau secondaire, d'un bureau et d'une très grande chambre. Au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Un garage, un atelier et une cave complètent cette confortable villa. Le terrain de 1342 m², au coeur de la nature, offre un environnement très agréable au calme. La maison est parfaitement entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation à neuf et d'un réagencement complet. En 2012, toiture neuve, chauffage au sol, électricité, cuisine et salle de bains. En 2013, Poêle à granules En 2016, mise en goudron du chemin et de la cour. Visite 6/7 jours. Si vous souhaitez visitez ou plus de renseignements, Je vous remercie de me contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06 08 97 05 49. Jean CHAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413245630 - ST ETIENNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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JEAN CHAVANT - PROVIMO

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