Vente maison 471 350 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Querqueville

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2 430 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Pozzo Letellier-Le Roux Cherbourg

144 avis

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Description

Laissez-vous séduire par cette demeure au cachet unique, édifiée en 1826 et idéalement située à Querqueville (50460). Alliant le charme authentique d'une époque révolue à l'élégance intemporelle, cette propriété unique vous séduira par son caractère remarquable et son somptueux jardin. Dès l'entrée, laissez-vous transporter par cette maison au charme envoûtant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant, desservant deux salons dont l'un avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. Les étages supérieurs offrent cinq vastes chambres, et une salle de bain. Un grenier spacieux, une dépendance et un atelier complètent ce bien d'exception. Le jardin paysagé de 1 500 m², véritable écrin de verdure, où vous trouverez de nombreuses espèces exotiques, venant de Nouvelle-Zélande, du Japon, d'Australie et d'Europe. La dépendance, quant à elle, présente de multiples possibilités d'aménagement : atelier, maison d'hôtes ou autre selon vos envies. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière POZZO LETELLIER - LE ROUX Cherbourg pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à CHERBOURG EN COTENTIN. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 10056 - Réf Superimmo : ANVXVY2VW

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Caractérisques

Prix de vente : 471 350 €	Prix au m² : 2 430 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 21 350 € TTC inclus dans le prix de vente.

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 346 m²	Terrasse
Année de construction : 1826	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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POZZO LETELLIER-LE ROUX CHERBOURG

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