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Description

Superbe Demeure de Caractère Entièrement Rénovée à Proximité d'Alençon et d'une Forêt Domaniale Située à quelques minutes d'Alençon et à proximité d'une magnifique forêt domaniale, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie exceptionnel. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal. A l'étage, l'espace se déploie avec quatre chambres généreuses, un dressing spacieux, une salle de douche moderne et des toilettes supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 6736 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Le jardin paysager permet de profiter pleinement de l'extérieur et des nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété dispose également d'un double garage, d'une dépendance ainsi que d'une écurie, idéal pour les passionnés d'équitation ou pour un usage polyvalent. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses options pour répondre à vos besoins. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien rare et de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre naturel privilégié. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 127743 - Réf Superimmo : ANVXY4QTX
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 804 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 736 m²Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix
5 juillet 2025

hausse de 0%

350 000 €
18 mai 2025

Baisse de 7,4%

349 900 €
21 mars 2025
377 964 €
Localisation
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