Vente maison 313 750 €

194 m²

Riantec (56670)

ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose,
Sur la commune de RIANTEC, en direction de PORT-LOUIS, la plage à 300 mètres, ouvrant sur la baie de Locmalo avec la presqu'île de Gâvres en face et Locmiquélic au dessus. Dans un cadre enchanteur. A 20 km de Lorient. Toutes commodités à proximité.
Cette contemporaine de 2000 sur une parcelle de 803 m², développe 194 m² de surface habitable grâce à l'extension réalisée en 2013.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 48 m² très lumineuse ouvrant sur une véranda chauffée de style victorienne de 13 m². Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un WC, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante.
A l'étage, 4 chambres, ouvrant sur deux terrasses, une salle de bain avec baignoire, douche, et WC. Nombreux placards.
Dans l'extension, au rdc, une loggia d'entrée, une pièce de vie avec placards de 23 m², un local chaufferie.
A l'étage, un bureau, dégagements, une salle d'eau, un WC, placards.
Pour compléter ce bien, un garage de 20m² avec grenier aménagé.
Une dépendance aménagée, un abri de jardin, une volière, une cour paysagée.
Jardin entièrement clos, portail électrique.
Chauffage Gaz à condensation de 2015. DPE C
Calculs sur un Homme de 78 ans - Bouquet 313.750 € (Honoraires agence charge acquéreur inclus)- rente viagère mensuelle de 1.545 € - Valeur vénale du bien 775.000 €-
.
Ce bien en excellent état et aux prestations soignées, vous offre une très belle opportunité d'investissement en totale sérénité.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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