Vente maison 395 000 €

194,04 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rochemaure (07400)

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2 036 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 34 m²
Piscine

NT IMMO

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Description

ROCHEMAURE - MAISON FAMILIALE AVEC BEAU POTENTIEL
NT174 - EN EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de ROCHEMAURE, à 10 min. de Montélimar, belle bâtisse en pierre de plus de 190 m² habitable, exposée sud.
Elle offre au RDC, une salle à manger lumineuse, salon avec cheminée, vaste cuisine séparée et équipée avec puits intérieur, chambre spacieuse, salle de bains avec toilettes, cellier et chaufferie.
A l'étage, 4 chambres dont une avec WC, plateau brut de près de 35 m² aménageable en appartement indépendant et grand grenier de 51 m² avec belle hauteur sous plafond permettant de créer aisément 2 chambres supplémentaires et salle de bains.
Le tout sur un beau terrain plat et clôturé de 2.235 m² avec piscine et dépendance aménageable aussi en appartements indépendants.
Forage et arrosage automatique.
Chauffage chaudière au fioul et cheminée.
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.360 € et 4.610 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an.
Prix : 395.000 € - Honoraires agence charge vendeur
Tél. : 06 19 79 39 23
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85459476 - Réf Superimmo : ANVXXE0AP

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22247/fees_document.pdf?1681478012

194,04 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 235 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 34 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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