Vente maison 450 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sain-Bel (69210)

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2 320 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Pietrapolis

26 avis

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Description

Chez PIETRAPOLIS et Nulle part Ailleurs !
Rare sur le secteur !
Venez découvrir cette propriété à Sain-Bel sur 2,4 Hectares de terrain comprenant 2 maisons d'habitation : la 1ère d'une surface habitable de 126 m² aménagée en une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, WC, un grand cellier avec un ascenseur permettant l'accès sur le rez de chaussée et sur le garage de 137 m², atelier et ancien bureau.
Une 2ème maison de 68 m² comprend une cuisine ouverte sur pièce de vie, salon, 1 chambre, salle d'eau et WC sur caves et garage. Une cour intérieure donne sur une ancienne étable + grange.
Sur le terrain une ancienne dépendance de 50m².
Les atouts de ce bien : ensemble immobilier avec des volumes intéressants - ascenseur - 2 maisons (possibilité d'en louer une) - Grand garage avec belle hauteur sous plafond (3,10 m pour l'entrée portail) pour activité professionnelle ou stockage - Grand terrain (chevaux ou autres) attenant aux maisons - bonne exposition.......
A visiter au plus vite !
Votre contact Fabrice PONCY-CALIXTE au 07 60 82 68 70 ou
Réf : MF1311
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 1311-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXV96KC

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

194 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 24 055 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1976	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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