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Vente maison 350 000 €
194 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Amant-Tallende (63450)

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  • 1 804 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Proche de Clermont-Ferrand, à seulement 15 km de l’A75, découvrez cette magnifique maison en pierres apparentes, entièrement rénovée, de 194 m². Parfaite pour les amoureux de l’authenticité et du calme, elle offre :
Un salon-séjour-cuisine de 80 m² avec murs en pierres apparents,
Une suite parentale (chambre, salle d’eau, dressing),
2 chambres, une salle d’eau avec WC, un espace détente,
Dépendances : garage (38 m²), atelier isolé (40 m²), dépendance (25 m²).
Extérieur : terrasse ensoleillée, pas de jardin.
Charme, authenticité et modernité réunis ! Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Virginie FIOUX, Conseillère en immobilier
06 18 40 26 97

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7841
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.79% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 334 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : VIF_7841 - Réf Superimmo : ANVXXATEG
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 804 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 334 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

194 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²3 niveaux
GarageClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 80 m²
2 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
151 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2001.

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