Superimmo
20

Vente maison 560 000 €
194 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

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  • 2 887 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Catherine Lemierre - iad

Catherine Lemierre - iad

7 avis
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Description

iad France - Catherine Lemierre (06 60 83 07 57) vous propose : Située à 2 min du bourg, découvrez cette belle longère de caractère rénovée avec goût et alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface de 194m², cette longère propose 10 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La rénovation soignée a préservé les éléments d'origine, tels que les murs en pierre, tout en apportant des équipements modernes pour un confort optimal grâce à son excellente isolation, son poêle à bois scandinave et ses menuiseries en double et triple vitrages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 75m² avec son vaste salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit est quant à lui composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, un palier et un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc et un bel espace ouvert, idéal pour une salle de jeux ou à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa terrasse couverte vous permettront de profiter des beaux jours.
2 garages attenants offrant des espaces de stationnement pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire complètent ce bien.
Véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne, ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre EI (ID 68665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1591437 - Réf Superimmo : ANVXWKNQY
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 553 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 528 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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