Vente maison 525 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

iad France - Catherine Lemierre (06 60 83 07 57) vous propose : Située à 2 min du bourg, découvrez cette belle longère de caractère rénovée avec goût et alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface de 194m², cette longère propose 10 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La rénovation soignée a préservé les éléments d'origine, tels que les murs en pierre, tout en apportant des équipements modernes pour un confort optimal grâce à son excellente isolation, son poêle à bois scandinave et ses menuiseries en double et triple vitrages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 75m² avec son vaste salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit est quant à lui composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, un palier et un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc et un bel espace ouvert, idéal pour une salle de jeux ou à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa terrasse couverte vous permettront de profiter des beaux jours.
2 garages attenants offrant des espaces de stationnement pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire complètent ce bien.
Véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne, ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre EI (ID 68665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 2 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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CATHERINE LEMIERRE - IAD

Siren : 912923463

7 avis clients

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