Vente maison 209 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-du-Falga (09100)

iad France - Cyril Saragossa (06 69 57 01 20) vous propose : *** A 15 minutes de FOIX, quelques minutes du centre de Pamiers, de son échangeur Autoroute, de la gare ***PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT ou une FAMILLE NOMBREUSE mais aussi pour UN INVESTISSEMENT LOCATIF car beaucoup de possibilités avec ces 2 entrées indépendantes sur chaque niveau **** A SAINT-JEAN-DU-FALGA **** Proximité de tous COMMERCES mais aussi école maternelle et élémentaire, crèche, bibliothèque *** CHARMANTE MAISON des années 1970/1980 LUMINEUSE sur 2 Niveaux offrant de NOMBREUSES POSSIBILITES D'AGENCEMENT PAR SON POTENTIEL sur une surface habitable de 194m² environ.**** AU REZ-DE-CHAUSSEE *** Vous y découvrirez son entrée, un salon avec sa cuisine ouverte de prêt de 27m² environ, mais 4 autres pièces de 9.6m² environ, 17.6m² environ, 17.8m² environ et 22m² environ respective LAISSANT LIBRE COURT A VOTRE IMAGINATION et une salle d'eau avec son toilette. **** Sur le PREMIER NIVEAU **** POUR SON ESPACE JOUR *** Vous y trouverez son entrée, un salon de plus de 31m² environ comprenant une belle cheminée avec insert et répartiteur de chaleur donnant sur le balcon et sa cuisine semi-ouverte. **** POUR SON ESPACE NUIT **** vous aurez 3 chambres allant de 10 à 13m² environ, une salle de bain et un toilette indépendant. **** Le Tout sur une terrain de 1246m² environ entièrement clôturé, arboré, et un garage de prêt de 45m² environ **** COUPS DE COEUR ASSURE **** A DECOUVRIR SANS TARDER!!!... PAS D’HÉSITATION!!!.... VOTRE CONSEILLER DISPONIBLE 7J/7 ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Saragossa EI (ID 29340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 831791694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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CYRIL SARAGOSSA - IAD

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