Vente maison 269 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-de-Briola (11270)

Maison familiale d'environ 194 m2 sur un terrain de plus de 2700 m2 composée de 5 chambres avec piscine et vue sur les Pyrénées avec la possibilité de scinder en deux appartements
À vendre : Magnifique maison familiale de 1971, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une vue imprenable sur les Pyrénées.
Atout supplémentaire : possibilité de scinder la maison en deux appartements distincts (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage).
Une très belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 45 m² comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
5 chambres dont une suite parentale de 37 m² avec dressing.
2 salles de bain et 2 WC pour répondre aux besoins de toute la famille.
Belle parcelle clôturée d'environ 2700 m² avec piscine, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours.
Vue imprenable sur les Pyrénées, pour un panorama à couper le souffle.
Année de construction : 1971
Surface habitable : environ 200 m²
Terrain : 2700 m²
5 chambres
2 salles de bain
2 WC
Grand espace cuisine équipée
Parcelle clôturée
Piscine
Vue sur les Pyrénées
Possibilité de scinder en deux appartements
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 550 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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