Vente maison 199 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-d'Oydes (09100)

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1 026 €/m²
1 Garage

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis

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Description

Maison de campagne de 194m2 (possibilité de gîte), terrasse couverte et de jardin 2141m2 avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Rez de chaussée : cuisine 8m2, salle de bain 10m2 avec wc. Séjour 29m2 avec insert, 2 chambres 9m2 et 24m2 dont cette dernière avec portes fenêtres. Cuisine d'été 15m2. Chaufferie/Atelier 10.6m2.
1er étage : mezzanine (accès depuis le salon) 34m2, chambre 19m2 avec balcon, salle de jeu/chambre d'appoint 16m2 en mezzanine, salle d'eau 2m2 avec wc, 2 chambres 8.5m2 et 10.5m2.
Possibilité de convertir une partie de la maison en un appartement / gîte indépendant.
Le charme de cette propriété se prolonge à l’extérieur avec un jardin de plus de 2000m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter entre amis et famille.
Vous trouverez également un un puits, ainsi qu’un hangar ouvert et petit garage.Cette charmante maison est habitable de suite, mais nécessite des travaux de rafraîchissement.
Toiture en fibrociment amianté et isolée, menuiseries bois en simple vitrage, électricité partiellement refaite il y a quelques années, chauffage central au fioul, assainissement par fosse septique (non conforme).
Un bel endroit pour les amoureux de tranquillité, tout proche d'un petit village. A 20 minutes de Pamiers-Saverdun et 1 heure de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2451 - Réf Superimmo : ANVXXA1RU

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 141 m²	1 Garage
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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