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Vente maison 540 000 €
194,76 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Priest (69800)

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  • 2 773 €/m²
  • Exclusivité
Bussat Immobilier

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237 avis
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Description

Opportunité présentée par notre "Abeille" immobilière Virginie Dumont-Hénoux Découvrez cette maison familiale au charme atypique, un véritable havre de paix avec son extérieur convivial et son intérieur spacieux. Profitez encore des beaux jours avant l'hiver et des derniers rayons de soleil, cette maison familiale avec son extérieur parfaitement aménagé, idéale pour se retrouver entre amis ou en famille avec ses nombreux espaces : coin détente, coin repas, bar, autour de la piscine ou du Jacuzzi. Dans un secteur animé et pavillonnaire, à moins de 5 minutes à pied de nombreux commerces, restaurants, centres sportifs et d'un bureau de poste. Passer la porte de cette maison pour découvrir un havre de paix. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec de nombreux rangements., une suite parentale avec bureau, salle d'eau, son wc, son dressing et sa terrasse privative, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, une toilette séparée, une cuisine équipée parfaite pour les amateurs de cuisine, et en contre bas une superbe pièce de vie d'environ 35m2 et un salon de 15m2, le petit plus un hammam pour un bon moment de détente. Deuxième niveau d'habitation sous les toits : 2 chambres supplémentaires parfaite pour des adolescents avec une toilette séparée. Au sous-sol : Vaste espace de rangements et une cave parfaite pour la conservation du vin. Possibilité de stationner deux / trois véhicules dans la cour fermé. Terrain : Son vaste extérieur de 758 m², aménagé avec goût, vous invite à profiter de moments de convivialité, que ce soit autour de la piscine, du jacuzzi ou dans les divers coins détente et repas, parfait pour recevoir en toute saison. Points information : Des travaux de rénovation du système de chauffage sont à envisager. Raccordement au tout à l'égout A proximité des transports en commun Bus (C25 - 62- 87) et Tram T2 (20mn piéton/5mn véhicule). A moins de 15 minutes du bien, on trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire). Situé à moins de 18 km La gare de la Part Dieu et de L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Connexion routière facile au périphérique et aux autoroutes A43 / A42 Informations Complémentaires : DPE / GES : E / 258 kWh/m2/an CES : C / 38 kg Co2/m2/an Honoraires à la charge du vendeur. Pour Visiter : contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Bien immobilier présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 7936

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7936 - Réf Superimmo : ANVXWUE56
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 773 € / m²
Taxe foncière : 1 287 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123135.pdf

194,76 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 758 m²1 cave
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
4 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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