Vente maison 379 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salaise-sur-Sanne (38150)

iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Quartier calme et résidentiel, au fond d'une impasse, Belle maison d'architecte de 194m² environ, 4 chambres et 1 bureau (ou 5 chambres) dont 2 au rez de chaussée.
Superbe parc arboré de 2000m² environ , piscine 9x4,5 avec volet roulant, pool house.
Au rez de chaussée => grand hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée moderne, salon avec accès à l'espace piscine, cuisine haut de gamme très récente, 1 chambre de 14m² environ avec placards muraux, parquet massif, 1 bureau de 12m² environ, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé.
A l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et grand hall de
26m² environ pouvant servir de salle de jeux.
Sous sol complet en béton banché de 130m² environ.
Menuiserie PVC double vitrage, électricité refaite, climatisation au rez de chaussée.
Chauffage central, chaudière fuel de Dietrich aisément remplaçable par une pompe à chaleur.
Porte de garage et portail motorisés.
De belles rénovations qualitatives ont été réalisées, ne reste plus que le sol des pièces de vie, des chambres de l'étage et le mode de chauffage pour finaliser la modernisation de cette belle maison.
Collège et arrêt de bus accessible à pied, autoroute A7 à 8 minutes et gare sncf à 12 minutes.
Visite virtuelle disponible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 1 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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LIONEL DOUDAINE - IAD

Siren : 840491427

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