Vente maison 212 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles-de-Barbezieux (16300)

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1 093 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphanie CRESPO - Capifrance

36 avis

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Description

Je vous présente cette magnifique maison en pierre de 195m² située au cœur de la campagne verdoyante de Salles de Barbezieux.
Nichée dans un environnement calme et apaisant, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne du bois, offrant un cadre de vie idyllique.
Au rez-de-chaussée une entrée accueillante dessert une grande cuisine parfaite pour des repas en famille ou entre amis, un salon spacieux idéal pour se détendre, une salle de bain pratique et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, quatre grandes chambres qui offrent de beaux volumes et un charme authentique, une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, offrant un vaste potentiel pour des projets variés tels que des ateliers, des espaces de rangement, de jeux ou des extensions supplémentaires.
Les points forts :
Charme authentique avec des éléments en bois chaleureux
Pièces spacieuses et bien agencées
Emplacement ultra calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature
Cette maison est une réelle opportunité pour réaliser le projet de vos rêves que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Salles de Barbezieux bénéficie d'une situation privilégiée à 30 minutes d'Angoulême et à moins d'une heure de Bordeaux par la RN10.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866928)

Publiée le 14/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933115581 - Réf Superimmo : ANVXWBBEI

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 093 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 445 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 457 € / an

Maximum : 4 677 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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