Vente maison 163 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sancoins (18600)

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Charmante maison traditionnelle à Sancoins avec 5 chambres spacieuses réparties sur 2 étages.
Avec une superficie habitable de 194m², cette maison offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, un cellier et des toilettes.
Le sous-sol de 118m2 comprend une cuisine d'été, un garage pour 3 voitures avec un espace atelier, une autre pièce de rangement
Profitez de l’agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison est idéalement située à Sancoins, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales.
Maison reliée au tout-à-l'égout.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
Chaudière récente
Superficie habitable totale : 194,30 m²
Surface au sol totale : 312,00 m²
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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AURORE GONNIN - IAD

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