Vente maison 439 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sauvian (34410)

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2 263 €/m²
2 Parkings

Julien RIBOT - SAFTI

07 83 09 50 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au calme d'une impasse à proximité du centre du village de Sauvian et des ses commodités, cette belle maison d'environ 190 m², nichée sur une parcelle généreuse de 648 m², offre le cadre idéal pour votre bonheur familial.
Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de type T4, d'une superficie d'environ 92 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une petite cuisine aménagée, donnant accès à une charmante terrasse couverte. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l'étage, un deuxième appartement de type T3, d'environ 102 m², vous attend. Une grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine équipée de qualité, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m². Une suite parentale, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie fonctionnel et harmonieux.
À l'extérieur, une piscine 8 x 4 invite à la relaxation et aux loisirs en famille. Un abri de jardin pratique, un terrain de pétanque, et un parking pour deux véhicules ou même un camping-car complètent cet espace extérieur remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514 - SAFTI – RIBOT Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 20/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1296099 - Réf Superimmo : ANVXVJITX

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 648 m²	2 Parkings
Année de construction : 1966	Séjour de 21 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 5,6%

439 000 €

20 avril 2024

465 000 €

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