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Vente maison 620 000 €
194 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Tressange (57710)

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  • 3 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois (cheminée)
Jonathan FANTASIA - OPTIMHOME

Jonathan FANTASIA - OPTIMHOME

94 avis
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Description

Visite virtuelle disponible après contact téléphonique !
Vous rêvez d'une maison où confort rime avec élégance, à seulement quelques minutes du Luxembourg ?
Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Venez découvrir cette somptueuse maison individuelle de 194 m², idéalement située dans la charmante commune de Tressange.
Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et d’espace.
Les points forts du bien :
Une localisation idéale : À seulement quelques kilomètres du Luxembourg, cette maison offre un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant du calme d’une petite commune française.
Un grand terrain de 698 m² : Profitez d’un jardin spacieux et ensoleillé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
4 grandes chambres réparties sur trois niveaux, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Cuisine américaine équipée : Moderne et conviviale, elle sera le cœur de votre maison, idéale pour préparer de bons repas en famille.
Chauffage au gaz et cheminée en bois : Pour des hivers douillets, au coin du feu.
Garage spacieux et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules : Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace de stationnement.
Une terrasse ensoleillée : Parfait pour les barbecues d'été ou pour savourer un moment de tranquillité avec une vue sur la nature.
Buanderie et sous-sol compet pour des espaces utiles complémentaires.
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux.
Pourquoi attendre ? Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché.
C'est le moment de concrétiser votre rêve immobilier ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 568969 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830036668411 - Réf Superimmo : ANVXWO4HA
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²
3 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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