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Vente maison 254 000 €
194 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Val-d’Arc (73220)
194 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Val-d’Arc (73220)
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- 1 309 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Michèle JEANSON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale avec deux logements indépendants – Rare sur le marché !
Offrez-vous cette belle et spacieuse maison qui vous permettra de profiter de deux habitations distinctes, chacune avec son propre compteur et son jardin privé. Que vous recherchiez un lieu pour accueillir plusieurs générations ou un investissement locatif rentable, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Le premier logement, idéal pour ceux qui apprécient le confort d'un plain-pied, se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'une buanderie pratique. À l’étage, vous découvrirez une charmante mezzanine, parfaite pour un coin bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire pour plus d'intimité.
Le second logement vous séduira avec son vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur un joli jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Il comprend également une chambre, un bureau qui peut servir de chambre d’appoint, et une salle d'eau. De plus, ce logement est agrémenté d'un garage spacieux, parfait pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Les deux logements disposent de chauffage électrique et le premier est équipé d'un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Il est tout à fait possible d’installer un poêle similaire dans le second logement.
Cette maison présente de nombreuses options : elle peut rester divisée en deux habitations distinctes, idéale pour un investisseur souhaitant louer les deux parties, ou bien être facilement reconnectée pour devenir une grande maison familiale. Un atout rare sur le marché !
Quelques pièces nécessitent un léger rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'intérieur à votre goût.
Venez découvrir cette propriété unique, où tout est réuni pour créer un cadre de vie agréable et adapté à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877247)
Publiée le 20/10/2024 -
Réf. agence : 340931209363 - Réf Superimmo : ANVXWZNOL
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 1 309 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 194 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 898 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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