Vente maison 265 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Devise (17700) - Vandré

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1 366 €/m²
4 Parkings

Frédéric LAMORTE - SAFTI

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Description

Charmante charentaise de près de 200m2 rénovée avec goût, située au cœur de Vandré (La Devise) proche de Surgères, à proximité de nombreux commerces et commodités. Dotée de deux entrées distinctes, un portail électrique s'ouvre sur la cour arrière comprenant un grand hangar de 74m2 attenant à la maison.
Le rez-de-chaussée de cette charentaise se compose d'une cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec WC. Le double séjour-salle à manger de plus de 60m2 baigné de lumière vous séduira par ses volumes et sa cheminée offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, un palier propose de nombreux espaces de rangement, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.
Un véritable trésor se cache sous la salle à manger : une magnifique cave de vieillissement en pierres, parfaite pour les amateurs de vin et spiritueux.
Le tout est implanté sur une parcelle de près de 540m2, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Visite virtuelle sur demande, contactez moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358692 - Réf Superimmo : ANVXWPN4H

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 366 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	4 Parkings
Année de construction : 1880	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 3,6%

265 000 €

18 septembre 2024

275 000 €

Localisation

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FRÉDÉRIC LAMORTE - SAFTI

Siren : 910528310