Vente maison 754 560 €

194,43 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

A VENDRE SEULEMENT DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - CONTEMPORAINE DE 194 M2 HAB - 4 CH + 1 TRÈS GRAND BUREAU - VASTE GARAGE AVEC CAVE EN SOUS-SOL - JOLIES PRESTATIONS - VERN-SUR-SEICHE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison contemporaine de 2021 aux prestations haut de gamme, offrant une surface habitable généreuse d'environ 194 m². Située sur un terrain de près de 480 m² dans un quartier résidentiel récent et recherché de VERN-SUR-SEICHE, cette demeure séduit par son architecture soignée et ses volumes lumineux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie spacieux de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement équipée et aux finitions raffinées, s'ouvre sur la pièce de vie. Une suite parentale de standing avec dressing et salle d'eau attenants, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé, complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables aux dimensions généreuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. LE PLUS : Une très grande pièce d'environ 19 m² faisant office de mezzanine pour un bureau, salle de sport, salle cinéma ou encore chambre supplémentaire. En complément, vous apprécierez le grand garage attenant de plus de 30 m², avec sa cave aménagée en sous-sol, véritable espace de détente. Le jardin, parfaitement aménagé et soigné, vous offre un véritable espace de convivialité, avec terrasse bois et abri de jardin en dur, à l'abri des regards ! OPPORTUNITÉ RARE, CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 135AM. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	43 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2021.

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