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Vente maison 474 750 €
194 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

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  • 2 447 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
L'immobilier Autrement

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Description

Laissez-vous captiver par cette superbe maison à colombages, nichée au cœur du centre historique de Verneuil sur avre, où charme normand et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Avec ses 190 m2 de surface habitable, cette demeure entièrement rénovée avec soin, est un véritable écrin, pour accueillir votre vie de famille et vos amis.
Dès l'entrée, vous remarquez la qualité des matériaux : tomettes au sol, poutres apparentes, escalier en chêne, parquet d'origine dans les étages. Chaque détail est pensé pour créer une ambiance chaleureuse, authentique et raffinée.
Le vaste séjour baigné de lumière, avec sa cheminée à pellets, invite à des soirées cocooning au coin du feu et s'ouvre sur un espace cuisine élégamment aménagé et équipé, pour satisfaire les amateurs de gastronomie.
Une verrière moderne dévoile, un vestibule desservant un grand bureau lumineux avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une majestueuse cage d'escalier menant aux deux autres niveaux.
Au premier étage, un grand palier distribue trois chambres, bénéficiant chacune d'une belle hauteur sous plafond et disposant pour 2 d'entre elles, de salles de bains privatives.
Le dernier étage révèle tout son potentiel avec une spacieuse suite parentale de 32 m2.
Les combles, partiellement rénovés, offrent une surface additionnelle, prête pour de futurs aménagements.
Idéale pour une famille, cette propriété comprend un jardin de 235 m2 avec une terrasse exposée plein sud, un grand préau pavé et une dépendance. Un porche avec portes motorisées vous permettra de stationner 1 ou 2 véhicules.
À visiter au plus vite.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000441 - Réf Superimmo : ANVXX8V37
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Caractérisques
Prix de vente : 474 750 €Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.limmobilierautrement.com/i/redac/honoraires?honofor=1

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 235 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 36 m²
3 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 1 687 € / an
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