Vente maison 251 000 €

194 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villers-Outréaux (59142)

Venez découvrir dans votre agence immobilière Fox Habitat, une maison rénovée avec gout, habitable de plain-pied.
Situation géographique : Malincourt, village situé à 15min de Cambrai, secteur calme et proche des commodités, écoles, commerces, médecin..
Rdc : entrée ouverte sur une pièce de vie de 73m2 avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dressing, wc, chambre avec salle d'eau, wc.
étage : palier distribuant 3 belles chambres et une salle de bains.
Extérieur : grand jardin sur 3427m2 donnant sur les champs, double garage, terrasse sans vis à vis.
à noter : Le poêle à granule chauffe l'intégralité de la maison. Fenêtres aluminium et pvc avec volets motorisés.
Renseignement et visite au 07.69.18.19.34
Mr Leite Kévin
Mandat : 671
Prix : 251000€ FAI
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Prix de vente : 251 000 €

Prix au m² : 1 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

Siren : 841528763

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