Vente maison 260 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vouhé (17700)

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1 340 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Céline BOURLAND - iad

60 avis

06 10 22 27 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline Bourland (06 10 22 27 26) vous propose : *** SOUS OFFRE ***
Sur la commune de Vouhé, découvrez sans tarder cette belle maison familiale charentaise d'une superficie habitable de 194 m² et construite sur une parcelle totale de 515 m² avec garage.
En rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie convivial avec dès l’entrée, une ambiance chaleureuse et accueillante où le spacieux salon/séjour est le cOEur de la maison. Avec poutres apparentes et murs en pierre, cette partie de la maison conserve le cachet charentais et le poêle à bois ajoute une touche 'cosy'. La grande mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagements (bureau, bibliothèque, lieu de création, ...), son emplacement en hauteur préserve l’intimité tout en restant connecté à l’ambiance du rez-de-chaussée.
La cuisine 'ouverte' aménagée et résolument rustique, s’intègre parfaitement dans l’espace et la connexion directe avec le salon crée une interaction entre ces deux points de vie.
Toujours en rez-de-chaussée, le couloir dessert une chambre parentale avec salle d’eau privative, dressing séparé et une pièce supplémentaire qui reste à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau, espace de rangement… ).
À l'étage, retrouvez trois chambres très spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
À très bientôt pour votre prochaine visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1635770 - Réf Superimmo : ANVXX3EX2

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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