Vente maison 455 800 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

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2 337 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Agen

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Description

EXCLUSIVITÉ !!! Rare à la vente !!! Cette ancienne orangerie de 125 m2 située en hyper centre d’Agen vous séduira par son emplacement calme et privilégié. Cette maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie lumineuse, cuisine séparée et d'un coin nuit disposant de trois chambres dont une avec sa salle de bain privée, salle d'eau indépendante et WC. Elle possède également une dépendance de 70 m2 comprenant deux grandes pièces dont une avec cuisine d’été donnant sur la piscine, salle d'eau et WC. Le tout sur une parcelle de plus de 500m2. A savoir : double vitrage, taxe foncière 1 600€, piscine au sel (9 X 4.50), DPE D, chaudière gaz à condensation 2019, toiture revue en 2024. Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MR571 - Réf Superimmo : ANVXX9DHR

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Caractérisques

Prix de vente : 455 800 €	Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=623

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 555 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1900
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 399 € / an

Maximum : 1 893 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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Siren : 843620295 - N° de carte professionnelle : 4701 2018 000 0380 14