Vente maison 312 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agneaux (50180)

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1 600 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karine MERCIER - iad

20 avis

06 44 10 88 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Karine Mercier (06 44 10 88 72) vous propose : Joli pavillon édifié sur une parcelle de 1200 m² pleine de charme avec ses différents espaces détente aménagés pour profiter des extérieurs à chaque moment de la journée !
Rénovation complète et isolation de l'ensemble de la maison avec des matériaux naturels haut de gamme qui la classent en B sur l'étiquette énergétique et obtient même la norme d'excellence en la référençant BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Elle est composée en 2 parties, l'une pour recevoir toute la famille avec de beaux espaces de vie lumineux ouverts (salon, séjour, cuisine), une chambre avec sa salle de bains au rez de chaussée puis 3 autres chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc à l'étage.
L'autre partie se trouve dans le prolongement dans laquelle vous accédez de l'intérieur par l'entrée principale et accès également par une entrée extérieure indépendante.
Cet espace est composé 2 pièces au rdc + une buanderie avec wc et une pièce supplémentaire à l'étage.
Possibilité d'utiliser cette extension pour une profession libérale, de la location ou pour vous même si vous avez besoin de plus de 4 chambres pour la famille !
Toutes les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, offrant à chacun un espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité en famille.
Vous bénéficiez de plusieurs dépendances sur le terrain dont 1 rotonde entièrement vitrée pour profiter des soirées d'été !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Mercier EI (ID 30346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 839408309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1609108 - Réf Superimmo : ANVXWS8RU

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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